{"id":255723,"date":"2026-08-14T15:10:59","date_gmt":"2026-08-14T18:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/chacosintesis.com.ar\/index.php\/cual-es-la-idea-del-gobierno-para-aumentar-la-oferta-de-creditos-hipotecarios\/"},"modified":"2026-08-14T15:10:59","modified_gmt":"2026-08-14T18:10:59","slug":"cual-es-la-idea-del-gobierno-para-aumentar-la-oferta-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chacosintesis.com.ar\/index.php\/cual-es-la-idea-del-gobierno-para-aumentar-la-oferta-de-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1l es la idea del Gobierno para aumentar la oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p>El Ministerio de Econom\u00eda analiza alternativas para la aplicaci\u00f3n del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) para mejorar la oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explic\u00f3 el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, <strong>el plan consiste en que el FGS licite plazos fijos de largo plazo entre los bancos para que estos dispongan de liquidez suficiente y as\u00ed otorgar hipotecas.<\/strong><\/p>\n<p>De esta manera, el Estado busca cubrir el bache de financiamiento que hoy impide una mayor oferta de pr\u00e9stamos para la compra de propiedades.<\/p>\n<div class=\"newsletter\">\n<p class=\"newsletter__titulo\"> Recib\u00ed los Newsletters de La Nueva <span class=\"blanco\">sin costo<\/span> <\/p>\n<form method=\"POST\" class=\"search-lightbox__form\" action-xhr=\"https:\/\/www.lanueva.com\/suscripcion_amp\" target=\"_top\">\n<p> <template type=\"amp-mustache\"> {{msj}} <\/template> <\/p>\n<p> <template type=\"amp-mustache\"> {{msj}} <\/template> <\/p>\n<p> <amp-recaptcha-input layout=\"nodisplay\" name=\"g-recaptcha-response\" data-sitekey=\"6LfgkyEhAAAAALWAPV1E8JgXNLwb5Zq0ugONXmGI\" data-action=\"token\" class=\"i-amphtml-layout-nodisplay\" hidden=\"hidden\" i-amphtml-layout=\"nodisplay\"> <\/amp-recaptcha-input> <\/form>\n<\/p><\/div>\n<p>Esta iniciativa surge tras una serie de reuniones con la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y representantes del sector financiero. Por su parte, Caputo detall\u00f3 que se busca una alternativa efectiva donde el FGS licite \u201cplazos fijos para que las entidades bancarias puedan licitar tasa de manera transparente\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEl FGS no puede estar comprando hipotecas de personas humanas porque es su trabajo\u201d, aclar\u00f3 el funcionario sobre las propuestas anteriores de intervenci\u00f3n directa.<\/p>\n<p>El diagn\u00f3stico oficial se\u00f1ala que el principal obst\u00e1culo actual es el descalce de plazos. Mientras los dep\u00f3sitos en el mercado de capitales argentino son mayoritariamente a corto plazo, los cr\u00e9ditos para vivienda se extienden por d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>\u201cEl problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 d\u00edas\u201d, puntualiz\u00f3 el titular de la cartera econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>El uso de los recursos del FGS, que tienen un objetivo de inversi\u00f3n a largo plazo, permitir\u00eda que los bancos ofrezcan mejores condiciones de financiamiento.<\/p>\n<p>La propuesta de licitaci\u00f3n busca que los bancos compitan por el fondeo estatal ofreciendo rendimientos atractivos. Caputo ejemplific\u00f3 que, si se trata de un plazo fijo a dos a\u00f1os, un banco podr\u00eda decir: \u201cYo estoy dispuesto a pagar UVA + 3, mientras que para plazos de cinco a\u00f1os la oferta podr\u00eda ser UVA + 4\u201d.<\/p>\n<p>En funci\u00f3n de estas tasas, el FGS decidir\u00e1 el destino de los fondos para incentivar la oferta de cr\u00e9dito hacia la demanda de viviendas.<\/p>\n<p>Este plan se complementa con la flexibilizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en d\u00f3lares para empresas del sector construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los desarrolladores inmobiliarios han manifestado al Gobierno que requieren financiamiento para iniciar nuevos proyectos. &#8220;Mira, tenemos la tierra, tenemos un 20% de capital; si consigui\u00e9ramos un 30% m\u00e1s nos largar\u00edamos&#8221;, cit\u00f3 el ministro respecto a los pedidos del sector.<\/p>\n<p>El objetivo oficial es que el cr\u00e9dito impulse tanto la oferta de nuevas construcciones como la demanda de los compradores finales.<\/p>\n<p>En cuanto a los deudores hipotecarios que enfrentan dificultades por la inflaci\u00f3n, Caputo ratific\u00f3 que no habr\u00e1 subsidios estatales. (N\/A)<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Econom\u00eda analiza alternativas para la aplicaci\u00f3n del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) para mejorar la oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios. 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