{"id":248367,"date":"2026-07-25T14:08:33","date_gmt":"2026-07-25T17:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/chacosintesis.com.ar\/index.php\/mercado-inmobiliario-criticas-hacia-el-enfriamiento-del-credito-hipotecario\/"},"modified":"2026-07-25T14:08:33","modified_gmt":"2026-07-25T17:08:33","slug":"mercado-inmobiliario-criticas-hacia-el-enfriamiento-del-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chacosintesis.com.ar\/index.php\/mercado-inmobiliario-criticas-hacia-el-enfriamiento-del-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: cr\u00edticas hacia el enfriamiento del cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<div class=\"articulo__cuerpo\">\n<p>El mercado de alquileres\u00a0atraves\u00f3 un giro dr\u00e1stico tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70\/2023. Seg\u00fan precis\u00f3 el reconocido empresario inmobiliario Armando Pepe, la oferta de unidades destinadas a vivienda familiar pas\u00f3 de apenas 355 propiedades a fines de diciembre de 2023 a m\u00e1s de 15.700 en la actualidad.<\/p>\n<p>Consultado sobre la reactivaci\u00f3n de la compraventa mediante cr\u00e9ditos hipotecarios, Pepe indic\u00f3 que el impulso inicial comenzado a mediados de 2024 se fue diluyendo hacia la segunda mitad de 2025.<\/p>\n<p>Entre los principales factores determinantes, se\u00f1al\u00f3 el endurecimiento de las condiciones bancarias y la suba de las tasas de inter\u00e9s. Mientras que las l\u00edneas UVA hist\u00f3ricas arrancaron con tasas adicionales del 4,5% al 7%, actualmente la oferta bancaria promedia entre el 6,5% y el 7,5% m\u00e1s UVA. &#8220;Los bancos tienen que bajar las tasas y flexibilizar las condiciones para que la gente vuelva a acceder al cr\u00e9dito&#8221;, enfatiz\u00f3 el referente del sector.<\/p>\n<h3 class=\"subtitulo_en_cuerpo\">Rechazo a la desregulaci\u00f3n y cr\u00edticas a las franquicias<\/h3>\n<p>En el tramo m\u00e1s picante de la entrevista, el empresario inmobiliario manifest\u00f3 una firme oposici\u00f3n a las intenciones del Ministerio de Desregulaci\u00f3n de eliminar la obligatoriedad de la colegiaci\u00f3n profesional para el corretaje inmobiliario:<\/p>\n<div class=\"newsletter\">\n<p class=\"newsletter__titulo\"> Recib\u00ed los Newsletters de La Nueva <span class=\"blanco\">sin costo<\/span> <\/p>\n<form method=\"POST\" class=\"search-lightbox__form\" action-xhr=\"https:\/\/www.lanueva.com\/suscripcion_amp\" target=\"_top\">\n<p> <template type=\"amp-mustache\"> {{msj}} <\/template> <\/p>\n<p> <template type=\"amp-mustache\"> {{msj}} <\/template> <\/p>\n<p> <amp-recaptcha-input layout=\"nodisplay\" name=\"g-recaptcha-response\" data-sitekey=\"6LfgkyEhAAAAALWAPV1E8JgXNLwb5Zq0ugONXmGI\" data-action=\"token\" class=\"i-amphtml-layout-nodisplay\" hidden=\"hidden\" i-amphtml-layout=\"nodisplay\"> <\/amp-recaptcha-input> <\/form>\n<\/p><\/div>\n<p>Desprofesionalizaci\u00f3n: Advirti\u00f3 que retirar el requisito de la carrera universitaria y la matr\u00edcula profesional significar\u00eda &#8220;ir 50 a\u00f1os para atr\u00e1s&#8221;, contrapuesto a las tendencias internacionales de regulaci\u00f3n en pa\u00edses de la regi\u00f3n como M\u00e9xico o Chile.<br \/>Disputa con las franquicias: Pepe carg\u00f3 adem\u00e1s contra el esquema operativo de las franquicias internacionales en el pa\u00eds, se\u00f1alando que utilizan la matr\u00edcula de un \u00fanico profesional para cobijar a decenas de agentes sin relaci\u00f3n de dependencia, motivo por el cual los distintos colegios del pa\u00eds mantienen acciones judiciales en curso. (N\/A)<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de alquileres\u00a0atraves\u00f3 un giro dr\u00e1stico tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70\/2023. Seg\u00fan precis\u00f3 el reconocido empresario inmobiliario Armando Pepe, la oferta de unidades destinadas a vivienda familiar pas\u00f3 de apenas 355 propiedades a fines de diciembre de 2023 a m\u00e1s de 15.700 en la actualidad. 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